不動産情報 07/13日更新京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目中古戸建

中古戸建

京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目3,480万円

当日見学可能です!（無料）075-393-8621

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空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
本下水
角地
システムキッチン
フローリング
クローゼット
バルコニー

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間取り図

周辺環境

買い物（コンビニ）
ファミリーマート西京桂坂店まで徒歩約9分（約700ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
東桂坂保育園まで徒歩約1分（約70ｍ）
病院・役所・金融機関
京都中央信用金庫桂坂支店まで徒歩約12分（約920ｍ）
レジャー・文化施設
御陵公園まで徒歩約7分（約580ｍ）
買い物（ドラッグストア）
ドラッグユタカ桂坂店まで徒歩約9分（約710ｍ）
学校（大学）
国立京都大学桂キャンパスまで徒歩約11分（約850ｍ）
京都桂坂郵便局まで徒歩約12分（約960ｍ）
レジャー・文化施設
国際日本文化研究センター図書館まで徒歩約14分（約1,080ｍ）

買い物	デイリーカナートイズミヤ桂坂店(約940m) 谷口書店(約1030m) セカンドストリート京都洛西店(約1170m) エディオン洛西店(約1460m) つるやゴルフ京都洛西店(約1460m)
学校	京都市立大枝小学校(約960m) 京都市立大枝中学校(約1340m) 私立京都経済短期大学(約1350m) 私立京都明徳高校(約1490m) 桂坂保育園(約1040m)
病院・役所・金融機関	医療法人清仁会洛西シミズ病院(約1250m) 京都市西京区役所洛西支所(約1970m) JA京都市大枝支店(約1010m) 社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院(約1500m) 京都大枝西新林郵便局(約1740m)
レジャー・文化施設	京の竹林3(約1430m) 公立大学法人京都市立芸術大学芸術資料館(約1470m) 小畑川中央公園野球場兼運動場(約1600m) 明治アニバーサリーホール(約1980m) 桂坂公園(約580m)

この物件のおすすめポイント

角地につき陽当り良好、通風良好　天井収納庫あり　全居室6帖以上
2025年7月リフォーム完成、全室クロス貼替等　

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： J2763855」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	3,480万円	月々の支払目安	93,053円(借入金額3480万円頭金0万円 35年 0.675％) →ローンシミュレーター
所在地	京都市西京区御陵峰ケ堂町２丁目
交通	東海道本線　桂川駅　バス21分『峰ヶ堂町一丁目』・停歩6分
交通2	阪急電鉄京都線桂駅バス15分『峰ヶ堂町一丁目』・停歩6分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	91.82㎡(登記) （27.77坪）
敷地面積	115.52㎡(公簿) （34.94坪）	築年月	平成12年3月
接道	[北：6ｍ]に9.4ｍ面す　[東：6.1ｍ]に11.4ｍ面す	現況	空家
引渡し	相談	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内有1台
取引態様	仲介	小学校区	桂坂小学校
中学校区	大枝中学校
設備・条件	角地．システムキッチン．都市ガス．洗面所独立．フローリング．クローゼット．バルコニー．トイレ2ヶ所．浴室に窓．吹抜け．日当たり良好．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．南面バルコニー
備考	宅地造成及び特定盛土等規制法 2025年7月リフォーム：全室クロス貼替、畳表替襖張替　障子貼替　外壁塗装　防水工事　給湯器新調ベランダ防水工事　ハウスクリーニングデイリーカナートイズミヤ桂坂店約1200ｍ　ファミリーマート西京桂坂店約800ｍドラッグユタカ桂坂店約950ｍ　東桂坂保育園約60ｍ　桂坂保育園約1100ｍ桂坂郵便局約1200ｍ　法令等制限：高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、建築協定有
情報更新日	2025年08月02日	更新予定日	8月16日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

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② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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