不動産情報 07/03日更新京都市西京区上桂前田町新築戸建

新築戸建

京都市西京区上桂前田町4,480万円

見学可能です!（無料）075-393-8621

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：075-393-8621 へお電話ください！
現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

駅10分圏内
都市ガス
公営水道
本下水
システムキッチン
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー

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間取り図

周辺環境

買い物（本屋）
ブックパル文苑五条店まで徒歩約2分（約150ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
かつらのみや保育園まで徒歩約1分（約100ｍ）
病院・役所・金融機関
三菱京都病院まで徒歩約3分（約210ｍ）
レジャー・文化施設
中華そば東東まで徒歩約2分（約190ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン京都上桂前田町店まで徒歩約2分（約160ｍ）
京都市立桂小学校まで徒歩約6分（約440ｍ）
病院・役所・金融機関
京都桂上豆田郵便局まで徒歩約6分（約480ｍ）
レジャー・文化施設
京都市西文化会館ウエスティまで徒歩約8分（約660ｍ）

買い物	フレスコ上桂店(約550m) ルーム＆ガーデンアルファ(約770m) ファミリーシミズ(約770m) ハードオフ京都桂店(約800m) ユニクロ上桂店(約820m)
学校	京都市立桂中学校(約750m) 京都府立桂高校(約1730m) 川西幼稚園(約250m) みつばち保育園(約630m) 桂陽幼稚園(約810m)
病院・役所・金融機関	京都中央信用金庫桂支店(約500m) 京都市西京区役所(約740m) 京都上桂郵便局(約580m) 身原病院(約590m) JA京都市桂支店(約710m)
レジャー・文化施設	ヴァルブランシュテニスクラブ(約1020m) 京都市西京図書館(約1200m) 桂川緑地離宮前公園(約1350m) 芳民(約460m) 京都市桂川地域体育館(約1080m)

この物件のおすすめポイント

省エネ基準適合仕様　水廻り設備保証10年延長プラン付　家具付
全居室収納あり　トイレ2ヶ所　前道約6ｍ　

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物件詳細

物件種別	新築戸建	見学対応	見学可能です!
価格	4,480万円	月々の支払目安	119,793円(頭金0万円 35年 0.675％) →ローンシミュレーター
所在地	京都市西京区上桂前田町
交通	阪急電鉄嵐山線　上桂駅　徒歩8分
交通2	阪急電鉄京都線桂駅徒歩15分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	83.7㎡（25.31坪）
敷地面積	97.04㎡(公簿) （29.35坪）	築年月	令和7年5月
接道	[西：7.96ｍ]に4.6ｍ面す	私道負担	あり 6.34㎡
現況	新築	引渡し	相談
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
階数	2階建	構造	木造
建築確認番号	第2024確認建築機構ア京市10057号	駐車場	敷地内有1台
取引態様	仲介	小学校区	桂徳小学校
中学校区	桂中学校
設備・条件	システムキッチン．都市ガス．クローゼット．ウォークインクローゼット．バルコニー．トイレ2ヶ所．全居室収納．吹抜け．スーパー徒歩10分以内．総合病院徒歩10分以内
備考	フレスコ徒歩約8分　セブンイレブン徒歩約3分桂上豆田郵便局徒歩約7分　三菱京都病院徒歩約4分団地公園徒歩約5分最低敷地面積：80平米火災保険指定あり外構費100万円別途要【新築仕様】キッチン：ラクシーナ(Panasonic)　ユニットバス：オフローラ(Panasonic) 化粧洗面台：C-LINE(Panasonic)　ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス）インターホン：外でもドアホン(Panasonic) トイレ：アラウーノV SS(　法令等制限：高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有
情報更新日	2025年07月18日	更新予定日	8月1日

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ロ. 法令に基づく場合
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