不動産情報 05/09日更新京都市西京区下津林中島町中古戸建

中古戸建

京都市西京区下津林中島町2,880万円

見学可能です!（無料）075-393-8621

外観はいつでも見学可能です。
内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

南道路
都市ガス
公営水道
本下水
カースペース2台
オール電化
角地
ＩＨコンロ

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間取り図

周辺環境

買い物（ドラッグストア）
キリン堂牛ケ瀬店まで徒歩約2分（約130ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
くぜにし保育園まで徒歩約4分（約300ｍ）
病院・役所・金融機関
ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー桂南店内出張所まで徒歩約5分（約370ｍ）
牛ケ瀬公園まで徒歩約8分（約670ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン京都牛ケ瀬店まで徒歩約3分（約210ｍ）
京都市立川岡東小学校まで徒歩約8分（約610ｍ）
京都下津林郵便局まで徒歩約6分（約480ｍ）
レジャー・文化施設
牛ヶ瀬公園野球場まで徒歩約9分（約700ｍ）

買い物	ダイエー桂南店(約360m) ザ・ダイソーダイエー桂南店(約370m) エディオン桂南店(約370m) ゲオ桂店(約470m) 大垣書店イオンモール京都桂川店(約1020m)
学校	京都市立桂川中学校(640m) 京都府立桂高校(約1170m) 牛ケ瀬保育園(約330m) くすのき保育園(約610m) 上久世保育園(約1020m)
病院・役所・金融機関	京都中央信用金庫下津林支店(約450m) 京都久世郵便局(約1390m) 京都信用金庫東桂支店(約1210m) 京都桂郵便局(約1430m) 京都銀行吉祥院支店(約1260m)
レジャー・文化施設	イオンシネマ京都桂川(約1180m) 京都市久世ふれあいセンター図書館(約1670m) ホワイティインドアテニススクール(約940m) 久世橋東詰公園(約940m) 吉祥院球技場(約970m)

この物件のおすすめポイント

東南角地につき陽当たり・通風良好　前道約6ｍ　全居室6帖以上　駐車2台可（車種による制限あり）　
オール電化　IHクッキングヒーター　ロフト付き　2WAYアクセス

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： J2748063」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	見学可能です!
価格	2,880万円	月々の支払目安	77,010円(頭金0万円 35年 0.675％) →ローンシミュレーター
所在地	京都市西京区下津林中島町
交通	東海道本線　桂川駅　徒歩13分
交通2	阪急電鉄京都線洛西口駅徒歩22分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	105.97㎡（32.05坪）
敷地面積	61.24㎡(公簿) （18.52坪）	築年月	平成11年6月
接道	[東：6ｍ]に7.3ｍ面す　[南：6ｍ]に3.5ｍ面す	現況	居住中
引渡し	相談	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	階数	3階建
構造	木造	駐車場	敷地内有2台
取引態様	仲介	小学校区	川岡東小学校 (610m)
中学校区	桂川中学校 (640m)
設備・条件	角地．ＩＨコンロ．オール電化．都市ガス．ロフト．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．日当たり良好．全居室6畳以上．和室．スーパー徒歩10分以内．南面バルコニー
備考	セブンイレブン牛ケ瀬店約220ｍ　イオンモール京都桂川約1460ｍダイエー桂南店約410ｍ　スギドラッグ桂南店約510ｍ下津林郵便局約660ｍビルトインガレージ寸法/高さ：約2.4ｍ　幅：約2.4ｍ　奥行：約5.5ｍ売主の契約不適合責任免責　建ぺい率は角地緩和により70%となります　法令等制限：高度地区、宅地造成工事規制区域
情報更新日	2025年05月28日	更新予定日	6月11日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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