不動産情報 04/05日更新京都市西京区桂稲荷山町中古戸建

中古戸建

京都市西京区桂稲荷山町3,980万円

見学可能です!（無料）075-393-8621

外観はいつでも見学可能です。
内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
本下水
カースペース3台
システムキッチン
ウォッシュレット
クローゼット
バルコニー

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間取り図
京都市西京区桂稲荷山町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

買い物（コンビニ）
ファミリーマート桂西滝川町店まで徒歩約1分（約110ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
桂東こども園分園まで徒歩約3分（約210ｍ）
京都下津林郵便局まで徒歩約6分（約450ｍ）
レジャー・文化施設
牛ヶ瀬公園野球場まで徒歩約7分（約520ｍ）
買い物（ドラッグストア）
ダックス西京桂東店まで徒歩約3分（約200ｍ）
京都市立桂川中学校まで徒歩約4分（約340ｍ）
病院・役所・金融機関
京都中央信用金庫下津林支店まで徒歩約6分（約490ｍ）
牛ケ瀬公園まで徒歩約7分（約540ｍ）

買い物	尾道市場(約440m) ゲオ桂店(約470m) リサイクルマート桂店(約520m) ブックパル文苑桂南店(約870m) ミュー阪急桂(約920m)
学校	京都市立桂東小学校(330m) 京都府立桂高校(約900m) 桂東こども園(約320m) くすのき保育園(約320m) 桂ぶどうの木こども園(約750m)
病院・役所・金融機関	三菱京都病院(約1610m) 京都桂郵便局(約550m) 京都信用金庫東桂支店(約590m) 西京都病院(約1980m) 京都中央信用金庫桂駅前支店(約840m)
レジャー・文化施設	イオンシネマ京都桂川(約1620m) 芳民(約1650m) 桂川緑地(約700m) 京都アクアリーナ多目的広場(約1430m) 西京極総合運動公園(約1800m)

この物件のおすすめポイント

桂店：久保勇人

築10年　有効宅地面積約25.02坪　駐車4台可　2階リビング
買物施設が徒歩10分圏内、生活便利地　桂東小学校徒歩約5分

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： J2738395」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	見学可能です!
価格	3,980万円	月々の支払目安	106,423円(頭金0万円 35年 0.675％) →ローンシミュレーター
所在地	京都市西京区桂稲荷山町
交通	阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩13分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	72.45㎡(登記) （21.91坪）
敷地面積	82.74㎡(実測) （25.02坪）	築年月	平成27年3月
接道	[北：4.9ｍ]に6ｍ面す	私道負担	あり 15.1㎡
現況	居住中	引渡し	相談
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
階数	3階建	構造	木造
駐車場	敷地内有3台	取引態様	媒介
小学校区	桂東小学校 (330m)	中学校区	桂川中学校 (340m)
設備・条件	システムキッチン．都市ガス．ウォッシュレット．クローゼット．バルコニー．日当たり良好．スーパー徒歩10分以内．南面バルコニー
備考	マグドナルド京都桂東店徒歩約2分スシロー京都桂店徒歩約3分　ファミリーマート桂西滝川町店徒歩約3分新鮮市場！桂店徒歩約7分　スーパーマツモト桂東店徒歩約9分桂東小学校徒歩約5分　桂川中学校徒歩約10分公簿面積97.84平米（29.59坪）　宅地造成工事規制区域上記駐車スペースは車種によります。車庫証明の可能台数ではありません。契約不適合責任免責、設備の修復義務免責 ※セットバック有
情報更新日	2025年05月07日	更新予定日	5月21日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
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② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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