不動産情報 04/24日更新京都市西京区桂北滝川町ネバーランド桂離宮南中古マンション

ネバーランド桂離宮南

京都市西京区桂北滝川町2,780万円

当日見学可能です!（無料）075-393-8621

値下げしました！ Price down

2,880万円→2,780万円

価格改定日:令和7年03月02日
旧価格公表日:令和6年12月13日

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：075-393-8621 へお電話ください！
空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
マンションの位置はグーグルマップでご確認できます。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
本下水
ペット可
システムキッチン
ウォッシュレット
フローリング
クローゼット

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間取り図
京都市西京区桂北滝川町91
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
現地外観写真

周辺環境

買い物（ドラッグストア）
ダックス西京桂東店まで徒歩約3分（約240ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
桂東こども園分園まで徒歩約2分（約130ｍ）
京都下津林郵便局まで徒歩約7分（約530ｍ）
レジャー・文化施設
牛ヶ瀬公園野球場まで徒歩約5分（約360ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート桂西滝川町店まで徒歩約3分（約260ｍ）
京都市立桂川中学校まで徒歩約4分（約340ｍ）
病院・役所・金融機関
京都中央信用金庫下津林支店まで徒歩約7分（約550ｍ）
牛ケ瀬公園まで徒歩約5分（約400ｍ）

買い物	尾道市場(約510m) ゲオ桂店(約620m) リサイクルマート桂店(約710m) ヤマダ電機テックランド京都吉祥院店(約870m) 西松屋葛野大路八条店(約970m)
学校	京都市立桂東小学校(570m) 京都府立桂高校(約1210m) 桂東こども園(約210m) 私立京都光華高校(約1960m) くすのき保育園(約490m)
病院・役所・金融機関	三菱京都病院(約1710m) 京都桂郵便局(約760m) 京都信用金庫東桂支店(約900m) 京都中央信用金庫葛野支店(約930m) 京都桂上豆田郵便局(約1310m)
レジャー・文化施設	西京極総合運動公園(約1590m) 天然温泉天翔の湯(約1830m) イオンシネマ京都桂川(約1870m) 桂川緑地(約400m) 京都アクアリーナ多目的広場(約1190m)

この物件のおすすめポイント

桂店：原田哲弥

自然を感じる住環境でありながら、コンビニやドラッグストア等は生活圏内の便利地
ペット可（規約による制限有り）

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： J2703267」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古マンション	見学対応	当日見学可能です!
価格	2,780万円 (管理費:11,200円 / 修繕積立金:18,350円)	月々の支払目安	74,336円(頭金0万円 35年 0.675％) →ローンシミュレーター
所在地	京都市西京区桂北滝川町 91
交通	阪急電鉄京都線　桂駅　徒歩15分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	67.97㎡(壁芯) （20.56坪）
階数	7階建2階	構造	鉄筋コンクリート
築年月	平成16年8月	現況	空家
引渡し	相談	バルコニー	北東 15.32㎡
駐車場	敷地内空無	管理費	11,200円
管理会社	カシワバラ・デイズ	修繕積立金	18,350円
総戸数	81戸	取引態様	売主
小学校区	桂東小学校 (570m)	中学校区	桂川中学校 (340m)
設備・条件	ペット可．システムキッチン．都市ガス．ウォッシュレット．フローリング．クローゼット．床暖房．シューズボックス．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．ＴＶドアホン．管理人有．24時間換気．和室．24時間ゴミ出し可
備考	新鮮市場桂店約573ｍセブンイレブン下津林東大般若町店約281ｍドラッグストアダックス西京桂東店約292ｍアルコーブ面積2.55平米　トランクルーム面積0.45平米（専有面積に含む）リフォームプランあり　施工会社：長谷工コーポレーション　法令等制限：高度地区、宅地造成工事規制区域
情報更新日	2025年05月11日	更新予定日	5月25日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
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５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

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① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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