穂高住販の賃貸管理|宇治、桂、城陽周辺の不動産ならセンチュリー21 穂高住販

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穂高住販の基本システムである「穂高住販管理」は、オーナー様の大切な収益不動産の経営を代行するシステムです。
賃貸経営における面倒な部分を一手に引き受けさせていただき、オーナー様に安心をお届けします。
入居者募集、契約業務、更新業務のみを行う部分管理です。別途費用により、滞納督促もいたします。
出納業務
【賃料集金 / 入金情報の照合 / 収支明細の作成(月次・年次)】
入居者様の賃料・共益費等の回収はもちろんのこと、賃料等の入金情報の照合および入金履歴の管理、
アパート・マンションの運営・維持に関わる経費の立替払い・精算業務もオーナー様に代わって行います。
これらの収支は、「収支明細書」として月ごとに発行し、年間の収支は「家賃等年間収支表」として
1月に送付いたします。
督促業務
【滞納督促】
賃料滞納者への通知書の発行・電話での連絡を行います。滞納処理のポイントは初動の早さです。初期滞納の状態から、すばやく入居者とコンタクトを取ることにより、悪質滞納者を大幅に軽減させることができます。
入居者退去時業務
【退去立会い / 鍵の回収 / 清算業務 / 原状回復の見積り&工事手配】
入居者退去時に、部屋の内装および設備・備品のチェックを行い、内装リフォーム工事はもちろんお見積り
までいたします。退去時業務が終了しましたら、速やかに次の入居者にお住まいいただけるよう、
リフォーム工事の進捗を細かく管理します。
入居者対応
【ハード&ソフトクレームの対応 / 電話相談/近隣からの苦情処理】
賃貸経営においては、日々昼夜を問わず入居者からクレームや相談・問い合わせがあります。
穂高住販では、これらをオーナー様に代わって対応いたします。
メンテナンス対応
【定期巡回 / 各種法定点検 / 長期修繕計画の企画立案】
建物メンテナンスは言わば定期健診などの健康管理にあたります。健やかな日々を送るためには健康管理が不可欠で、建物の場合もそれは同じです。基本的な定期巡回や清掃および各種法廷点検はもちろん、突発的な設備故障の修理にも対応いたします。また、トラブル・故障回避のための予防的なメンテナンスをはじめ長期修繕計画の立案も行っております。ぜひお任せください。
  穂高住販 管理 穂高住販 準管理
礼金
オーナー様取得 オーナー様取得
敷金
弊社預かり オーナー様預かり
管理料
5%
広告料※1
賃料の1〜2ヶ月分 賃料の1〜2ヶ月分
入居募集
空室対策提案
×
入居審査
×
契約業務
家賃の集送金業務
×
滞納督促
空室保証
× ×
更新・再契約業務
クレーム対応
×
契約違反への対応
×
定期巡回
×
解約受付
退去立会
×
敷金精算
×
※1 空室状況により変動あり
※2 礼金なしでの契約の場合は別途費用をいただく場合があります
※3 一括借上げについては弊社規約によります
 
 約450台管理しています。 穂高住販では駐車場経営全般をサポートします。
賃料送金システム
【確定申告に便利!】
 収支明細書(月末)
クレーム対応
【近隣に隣接している駐車場についても、当社にてクレーム対応をします!】
【その他のクレームにも、できる限りご協力します!】
 使用者によるクレーム対応 / 近隣によるクレーム対応 / 見回り、使用状況のチェック
駐車場内整備
【遠方にお住まいのオーナー様も安心していただけます】
 草刈り / 定期巡回
募集看板
近隣で探している方にも分かりやすい看板を設置
賃貸借契約
通常契約・短期契約の2種ご用意しています。 契約は利用者の方に当社へお越しいただき、直接締結しています。
(※緊急時の対応のため、契約の際に緊急連絡先をお伺いしております)
オーナー様に代わり車庫証明発行・保証金(敷金)返金業務も行います。

もっと知ろう

店舗情報

株式会社穂高住販 大久保店
TEL:0120-02-3911
FAX:0774-44-1818

株式会社穂高住販 桂店
TEL:0120-33-8621
FAX:075-394-8621